房屋贷款需要什么证明？
需要以下九种证明：
1、借款人的身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明；
3、未成年子女抚养或监护公证书；
4、购房合同；
5、首付款证明；
6、资信证明，包括银行流水、储蓄存单、理财产品凭证等能够证明个人经济状况的材料；
7、工作单位开具的职务及收入证明；
8、贷款用途证明；
9、银行规定的其他资料。
需要说明的是，如果是抵押贷款，还应提供抵押的房屋产权证明。如果是信用贷款，则无需提供抵押物，但需要借款人提供信用担保。担保贷款则需要提供担保人的身份及经济状况证明。
以上九种材料，有些时候银行会要求借款人同时提供，有些时候则未要求全部提供，这就主要取决于贷款金额、贷款年限及申请人的个人条件等。
首付款是房屋销售者卖得第一笔款项，也是购房人支付的第一笔房款。如果通过住房贷款买房，则首付款视为贷款额。首付款的比例规定各大城市不同，一般大城市的首付款比例是30%，二线城市是20%，三线城市是10%-20%。
如果您有贷款需求，建议选择合适自己的产品，在合规情况下合理的转嫁风险，选一款银行利率划算的产品，不要为了图方便，贷款期限越长越好，这样可以减轻每月还款压力，是不错的，但是无形中增加了贷款利息支出。
房贷还不上怎么办？
1、如果房贷是抵押贷款，如住宅贷款、二手房贷款、汽车贷款等，还可以和银行协商展期（延长还款期限）或还款计划变更（调整每月还款额）。
2、若资金一时无法腾挪出来还贷，想延长几个月才能还上，可以与银行商量办理“延长还款期限及调整还款金额”，可以适度延长还款期限，然后根据新的还款期限，重新计算还款金额，重新出具新的还款计划书并签回。
3、若房贷是该按揭不动产还有一定的升值潜力，且还款期限不长于5年，建议还是通过正常手续贷款出来，再归还所欠银行金额。