合肥什么房支持公积金贷款?
所有支持商业贷款转为公积金贷款的楼盘,均支持正常公积金贷款、公积金冲还贷、商转公; 除了这3点,没有其他的了。 支持商业转公积金贷款的楼盘其实很好用,因为商业贷款转成公积金贷款可以不用抵押,等房屋交房、办理公积金贷款时,再办理抵押备案就可以了,这种流程对于购房者来说,资金使用率非常高。
因为: 1、商业转公积金,只要商贷借款人符合公积金借款人条件,可以主贷人办理商转公,也可以次贷人办理商转公; 2、商业转公积金,可以主贷人办理商转公,次贷人继续使用商业贷款,等商业贷款还清之后,再用公积金贷款冲还商业贷款的部分,这样也是可以的;
2017年之前,很多人使用商贷转公积金规避首付,具体流程为:商贷借款人找贷款额度较高的亲戚或者朋友,用其办理商转公,商贷借款人以公积金贷款,享受更低首付,等商贷还清之后,用借来的名字过户,但是后期被监管,难以操作,所以,目前这种操作很少了。