现金冲房屋贷款吗?

吕雨霞吕雨霞最佳答案最佳答案

谢邀! 首先,非常明确的告诉您,银行是不可能用现金来冲抵房贷的。 即使借款人将100万的现金存入银行账户,银行也只会扣除5万的本金和同期产生的利息,将95万本息一同划回帐户,用于偿还贷款。而剩余的95万元仍登记在借款人的未还贷款中,借款人仍需按照每月等额本息的方式继续还款。

如果借贷人真的拥有充足的资金想要提前还清银行房贷,也只需将钱存放在自己的存款账户内,等待银行的主动联系即可;或者携带相关资料到贷款机构提出书面申请,办理提前还贷手续。需要注意的是,部分银行对于贷款客户的提前还款要求是必须在还款日期满6个月或1年后才可申请。

另外,如果是采用“先息后本”还款方式的客户,为了保持月供总额与原有贷款金额相同,还需提前还款时,需特别留意减少月还款额的利息支出。 如果客户选择的还款方式是“等额本金”,那么在贷款初期,客户每月的还款额中,本金比例较大,利息比例较小;而在贷款末期,本金比例相对较小,利息比例较大。因此如果客户选择一次性归还全部款项,那么前期还款较多的是利息部分,对还款能力要求高一些;到了后期还款较多的是本金部分,对还款能力的压力就小很多了。

当然,如果是采用“先息后本”方式的贷款客户,由于每个月的月供都是相同的,不存在本金占用情况,所以不论是否要一次性还清,月供金额都不会发生变化。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!