什么是一手贷款？
一手房按揭贷款，简称房贷，是指银行按揭住房贷款的房产是新建的商品住房或者商品房 。 客户与开发商签订购房合同后，由开发商向银行提出借款申请，并提供必要的文件及所购房屋资料等，经银行审批同意后发放贷款；
二手房按揭贷款，指借款人购买他人已经办理抵押登记手续、银行同意发放的二手房贷款。 二手房交易一般需要经过“签约”-“评估"-“公证”-“备案”-“放款”几个环节，而每一个环节都需要专业的人做专业的事，才能顺利把房子从卖方手里买到自己手上并落户。 如果是买新房的话，流程就相对来说简单一些，一般就是选好楼盘，签订合同，提交材料，贷款审批，拿到抵押证他项权证，放款给开发商就可以啦！ 现在大多数的新房都是指定的银行合作，也就是你在买房的时候售楼处会告诉你指定合作的银行，通常都是3-5家银行。
1.银行面签：准备银行要求的材料，到银行进行面签，有的银行会把材料和审核集中在一天进行，所以还需要注意当天不要安排和其他事项很重要的事情哦~ 2.审批：银行会对你的信用记录、还款能力等等进行审核，一般情况下7个工作日内会有结果。 3.交税过户：在这个环节中，买卖双方需要去税务部门交纳各类税费，并在税务局的见证下办理房屋的产权转移过户手续，拿取房屋产权证。 4.抵押登记：买卖双方持已办理的产权证和原土地证的原件及复印件、双方签订的买卖合同原件及身份证、户口本、结婚证(单身的需要提供单身证明)以及其他必备文件到房产所在地的房地产管理局进行抵押登记申报。