贷款必须要购房合同吗？
作为银行从业人员，可以给你些建议 首先，无论是按揭贷款还是消费信贷，借款申请人必须提供房产证明（即房产证书或不动产权证）或其他可用于产权登记的证明材料。 其次，由于房贷涉及的金额较大，银行在发放贷款时对借贷主体的资信调查、抵押物调查等审核非常严格，除要求借款人提供身份证、户口本、结婚证/单身声明、收入证明、征信报告之外，还会去查询借款人的信用记录、涉诉情况以及是否具有偿还债务的能力，并会实地去看房评估房价，确定是否有抵押给贷款买房提供了重要的依据。 最后，无论选择哪家银行申请个人住房商业贷款，借款人都要按照商业银行的规定提交相应的申请材料，以便银行进行审核。 通常来说，办理住房商业贷款需要的材料包括：身份证(借款人及配偶)、户口簿（借款人及配偶）、结婚证（如果夫妻双方为一家的需要提供）/离婚证+离婚协议/法院判决书/裁定书（涉及再婚的需补充婚姻状况的证明），还款账户复印件，借款人收入证明（工资流水+纳税凭证+社保）； 如果是以他人房产作抵押，还需要提供房产所有权人（即抵押人）的身份证明、房产证、同意抵押声明等其他相关证据，如有共有人需提供共有人身份证明复印件。