贷款房子可以改本吗？
题主所说的“改成我名下的”是什么意思呢？你是指房贷的贷款人还是指房产证上面的名字？ 如果是前者，那么基本上不可能了；如果是后者，则有操作的可能。 先说第一个问题，房屋按揭贷款，是房产商或中介公司等推荐借款人贷款给开发商（买房）或者中介公司（租房），所以借款人是和开发企业签订的《商品房买卖合同》，借款人与银行之间建立的是金融借贷法律关系。 也就是说，银行把借款人的房贷放款给开发商，开发商收到款项后，会通知施工单位与建设单位进行结算，并办理竣工备案手续，最后由房产局核发《房屋产权证》。
一般情况下，《房屋产权证》上的权利人为施工单位或建筑单位。但是，如果该工程项目存在着垫资、包工包料的情况，则存在《房屋产权证》上记载的权利人不是实际施工人的可能性。这种情况在实践当中确实存在。当然，这种状况下，实际施工人是可以要求确认其对执行标的享有实体上的权利的。至于能否对抗银行的抵押权，要看具体情况而定，并非一定能够成功。 所以说，如果题主指的是这个意思的话，那么答案是基本上不可能。 不过，如果因为开发商资金紧张，无法及时结清工程单位的工程款，而工程单位又欠付实际施工人的材料款及劳务费的话，则实际施工人可以以开发商为被告，起诉要求其支付欠付款项，并同时查封、扣押、冻结其财产。在实际施工人获胜官司之后，可以申请人民法院强制执行，并在执行程序中，申请将被执行人即开发商名下房产变更至自己名下。
至于第二个问题，如果题主是指想把住房贷款的还款人变更为自己的话，原则上也是可以操作的，但必须符合相关的条件。 首先，贷款银行同意变更申请。其次，申请人必须具有完全民事行为能力；贷款期限届满时，仍处于合法有效状态，且没有超过法定退休年龄。申请人有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力。最后，申请人必须已经拥有本地户口，并且在当地连续缴纳满一年的个人所得税或社会保险。