贷款月利息多少合适？
在目前的宏观经济环境下，房贷利率有望进一步下调。5年以上LPR利率最近一次下调，是在2019年11月份由4.85%下调至4.7%； 央行公布的LPR利率是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心报价，每月20日（遇节假日顺延）公布，简单说就是每个月20号查询。 那么2019年11月份降息后首套房贷基准利率是多少呢？ 以商业贷款购买二手房为例—— 商贷基准利率是4.9%、首套房上浮10%，即基准利率4.9%*（1+10%）=5.39% 二套房贷利率基准利率上浮20%，即基准利率4.90%*（1+20%）=5.88% 在上述基础上，各地会根据实际情况，进行上下浮动(一般是下浮)，目前大部分城市都在基准利率的基础上最多上浮5%，部分城市甚至实行基准利率不变的情况。
所以，基于以上的计算结果，我们可以得出结论：在目前的宏观环境下，房贷利率还有下行空间。对于准备买房的人来说，可以稍安勿躁，耐心等待。 对于已经买房的人来说，如果银行的房贷合同中约定利率调整方式是基准利率调整则利率随之调整，那么自2020年3月1日起，房贷利率也将下调。
如果你不想让自己的房贷利率随着基准利率一起下调，那么在办理房贷签约的时候，就要特别注意选择的房贷利率调整方式了！ 一般有固定利率、基准利率和LPR利率三种选择。其中，基准利率的适用范围最广。需要注意的是，选择基准利率，之后房贷利率的调整将与基准利率挂钩。如果基准利率改变，那么房贷利率也会跟随变化。
而LPR利率则是参考银行贷款市场报价利率，每月20号调整，调整的频率也比基准利率高。另外，按照现在的规定，新发放的商业性房贷利率重点参照LPR利率，不过老的房贷合同约定的利率调整方式是不受LPR利率影响的。 所以，在现有利率水平下，采用LPR利率还是基准利率要根据自己的情况而定。