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近日，湖北壹点科技有限公司与襄阳市保康县自然资源和规划局签订了“大地观墅”项目合作协议，正式启动该项目。为此，记者采访了襄阳市保康县自然资源和规划局党委书记、局长苟传峰。
Q：请介绍一下保康县自然资源和规划局组建情况及主要职能？
A：2019年1月，原保康县国土资源局、保康县林业局地籍管理股、保康县林业局森林资源管理股、保康县林业局野生动植物保护管理股职责整合，组建保康县自然资源和规划局。主要职责是履行全民所有土地、矿产、森林、草原、湿地、水中一些自然资源资产所有者身份，发挥所有者作用。
Q：这次保康县自然资源和规划局与湖北壹点科技有限公司合作的“大地观墅”项目，有什么具体举措？
A：通过“大地观墅”项目，一是促进房地产业健康有序发展，这是各方所期待的。二是增加农民收入，解决土地开发收益分配环节多、分配不合理、农民收入少的问题。三是探索农村土地资产化、资本化转型，按照省自然资源厅要求，以点带面，循序渐进，努力推动农村土地产权改革，逐步实现农民农村土地所有权、承包权、经营权三权分置。
Q：对于农村这块土地是如何规划和设计的？
A：农村实行农户分散经营，农民只能从事简单农业劳作，没有长远目标，不能有效盘活闲置资源，为此“大地·观墅”项目推出庭院经济模式，以农户房屋及院落为基础单元，在农户院落间共建共享公共活动、休闲等配套设施，将乡村零散闲置资源变为城市人共享的“城市田园”。同时，在乡村规划留白、村庄拆除腾退后建设的集中建设区域，采用统一的设计方案，同步进行住房设计并统一建设“大地·观墅”系列作品。
Q：未来是如何规划和布局的？
A：按照省自然资源厅要求，确定5家试点县市。保康县被确定为襄阳市3家试点区县之一，首栋农房预计今年10月份交付使用。我们将在坚持农民集体所有、保障农民住房权的前提下，在土地、产业、金融、消费、治理等方面推进农村土地资产化、资本化改革，待“大地·观墅”建成运营成熟后，在全国范围内推广。