首付贷款多久到账？
现在的房价越来越高，买一套房子并不是件容易的事情。很多人都会选择贷款买房。根据具体情况不同，一般贷款买房分为商业贷款和公积金贷款。选择贷款买房的话，往往需要支付相应的首付，那么这些首付一般多久就可以到账呢？
首付是住房开发过程中，建设单位对购买者交付的第一笔价款，因为第一笔付款为房屋总价款的30%，故称首付，首付付完后，还会有相应的房贷。对于首付款是新房购房过程中必不可少的，而且对于房贷放款后，首付款也是不能动用的，只能存放在银行。
首付贷款多久到账？
首付的支付时间也是要留意，别造成违约。一般购房合同中有规定，如果开发商没有在合同规定的期限将房子交付与买家，那么除了支付一定的违约金外，所交房款是解冻归还会计部门，所以如果开发商期限到了还没有交付房子，就可以向开发商主张所交房款的利息。这个一般是在购房合同内注明，交付时间，如果逾期未交付房子，赔付利息给买家。
如果买的是期房，那首付一般在备案合同后10到20个工作日左右房贷可以放下来，如果是现房的话，一般15个工作日左右就可以。如果时间超过这个时间段，就要向开发商进行询问，以免造成违约。
首付贷款有哪些优势？
1、相对于全款买房来说，承担的风险更低：全款购房，承担的风险是很大的，如果购房之后出现崩盘的情况，那么购房者的毕生积蓄就有可能不复存在。但是通过贷款买房，只需要支付一部分的首付款，即使开发商出事，也不需要承担全部购房款。
2、转卖容易：如果有投资者想要转卖房子，这个房子是否能够快速售出，转卖是否容易，是一个很关键的问题。而通过贷款买房，购房者的资金压力小，转卖时不会造成跌价损失。