车位抵押贷款吗？
由于经济快速的发展，生活水平的日渐提高，汽车进入了我们寻常百姓家，这让本来就狭窄的道路更加拥挤。停车场就成为了汽车唯一的安身之处，但是一个停车场的空间有限，所以产生了停车位。还有由于汽车数量快速增长，有些司机找不到车位，也有些人不方便把车停在空旷的地方，所以产生了停车位的租赁。随之产生了停车位的需求。所以现在停车位的经济价值日益见涨。
有些人把车位看成了普通的东西，想出租就出租，想买卖就买卖，其实这种想法是错误的。实际上，根据我国相关法律法规的规定，停车位有着其特有的属性。
停车位的所有权
第一，根据法律规定，建筑工程规划确定的停车位，属于建筑物专有部分，按产权比例归业主专属所有。也就是说，如果地上停车位属于商品房的话，其所有权在买受了商品房之后自然归属于买受人。
第二，在没有固定所有者的地面停车位，其所有权归属于建筑区划内全体业主，由全体业主享有共有和共同管理的权利。但是，如果说这一部分地面停车位由全体业主通过出售、附赠或者出租的方式明确给特定主体，那么这部分停车位的所有权就不再归属于全体业主。
第三，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，属于业主共有，但建设单位可以向购买车位或者持有合法产权的车主安排出租车位。
以上三种情况是现实生活中最常见的，我们一一解读。
第一种情况，商品房的地面停车位。这种停车位依附于房屋，属于房屋的附属部分，一般来讲，既然是房屋的一部分，其所有权当然归属于该房屋的所有权人。也就是说，你在买房的时候，把商品房的这一部分也一起买了。
那么，如果该商品房经过了一次转让之后，那么该临时车位的所有权也就跟着发生了转移。当然了，如果购买的是二手住房，那么该临时车位在房屋买卖合同的附属条款中应当予以明确。
第二种情况，未固定所有者的地面停车位。根据法律的相应规定，建筑区划内的停车场地，属于业主共有，但是，如果双方当事人在签订了书面商品房买卖合同后经协商一致将该停车位进行指定归谁所有的情况下，其所有权发生转移。也就意味着，如果购房时，房子是按套来卖的话，那么这个车位使用权也随房子一起属于购房人。但是，如果是购房时，房子是按车位配比来划分，那个车位的使用权就归该房屋所有人。
第三种情况，规划用于停放汽车的车位。这一类车位，我们前面也说了，其所有权归属于全体业主。那么，全体业主的所有权是什么呢？是共有和共同管理的权利。
也就是大家常说的公用场所。所以，你不能私自将这一部分车位占为己有，就算你所购买的房屋包含这一车位，而且你也拥有这一车位的所有权的情况下，你也只能享有这一部分车位的共用和共同管理的权利。