贷款是工资的多少？
30万的购车贷款，5万元的装修贷款，20万的消费贷款，80万的房贷...当贷款从暗处走到阳光之下时，我们发现人们的生活竟然被贷款填得满满当当。但是人们真的清楚贷款吗？现在为大家介绍下金融市场上最基础的四种贷款方式。
贷款的概念
贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指的是贷款制度和规定，有贷币贷款和非币贷款等。狭义的贷款专指人民币贷款。
按照贷款的用途，可分为：工商贷款、农业贷款、房地产贷款、外贸人民币贷款、技术改造贷款、物资节约贷款、固定资产更新贷款。
根据贷款的期限不同，可分为：短期贷款、中期贷款、长期贷款。
根据利率是否超过基准利率，可分为：基准利率贷款、优惠利率贷款、高利率贷款。
根据是否抵押，可分为：抵押贷款、保证贷款。
贷款的分类
根据贷款对象，可分为：企业贷款、个人贷款。企业贷款中根据贷款担保方式和程序，可分为：信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）和票据贴现贷款。
个人贷款中根据贷款担保方式，可分为：抵押贷款、质押贷款、保证贷款。
根据贷款目的，可分为：生产经营性贷款、非生产经营性贷款。
按利率分：（1）固定利率贷款。指借贷双方依约在借贷期间内，无论市场利率如何变动，均保持不变。（2）浮动利率贷款。指贷款利率随贷款期限以及央行公布的相应幅度的利率水平上下浮动。（3）优惠利率贷款。指银行贷款给特定抵押品或特定对象的利率较一般市场利率低。（4）高利率贷款。与“优惠利率”贷款相反，“高利率贷款”是贷款资金使用利息较一般市场利率为高。
贷款的特点
1、贷款是还款期限在一年以上的贷款。具有期限长、利率高、金额大、风险大等特点。
2、贷款实际上是购房者以房屋为抵押向银行借期一年以上的款项。
3、在买受房屋权属的情况下，贷款银行取得对该房屋抵押权的《房屋产权证》。
4、在购房贷款清偿之前，该房产权属抵押权人即贷款银行所有，购房人只能享有使用权。