公积金贷款是多少?

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提到公积金贷款,很多人第一反应就是比商贷便宜很多。具体能便宜多少呢?我们来做个对比就一目了然了。

举个简单的例子,贷款100万,贷款30年,等额本息还款,以现在的公积金贷款基准利率4.5%来看,每月的月供是5668元,30年一共还款17万8千多元,而如果你商贷,利率按照现在的LPR4.85%来计算,每月的月供是6781元,30年一共还款24万3千多元,两者相比较,还是公积金贷款省钱。

但其实,现在的公积金贷款利率相比2015年最低的时候5.15%,已经上涨很多了。2015年到2017年公积金利率调整6次,有5次是调高的,最近的一次是从2017年7月21日调整的,利率不变,调整后的利率5.15%。

再往前,2015年2月28日下调到5.0%、2015年4月29日下调到4.5%、2015年6月28日下调到4.0%、2015年8月26日下调到3.75%、2015年10月24日上调到4.25%。

由2015年的低谷到如今4.5%的平稳,可以看出,现在的公积金利率已经是历史很高的数据了。2015年最低的时候,公积金利率是4.5%,比现在的利率4.5%还便宜。2015年最高的时候(最低点的上涨阶段,不计算2017年以后的利率调整),月利率4.9‰,相当于现在的月利率4.9%×65344=31354.76元,比现在商贷每月还6781元至少省下约3万多。

所以说,现在的公积金贷款利率已经是很高很划算了,特别是最近100万贷款,最高能从7.9万元省到3万多,也是省下七八十个月月供了。当然,除了贷款100万这个案例,其他的案例也能省下不少。

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