担保后公积金能贷款吗?

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想要用公积金贷款但是又不想放弃担保,可以的。

担保的方式:

1、抵押:是指抵押人以其所有的财产作为抵押标的物,将其所有权移转让给抵押权人,抵押权人以其对其财产权利优先受偿的权利,保证债务的履行,在债务人不履行债务时,有权依法以抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2、保证:是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

3、质押:是指质权人有权按合同约定,变卖质押财产,并以变卖的价款优先受偿。

4、第三人同意,担保人可以是第三人,同时也可以是债务人,属于抵押人向第三人提供抵押担保。

公积金贷款条件:

1、坚持住房公用原则:贷款人为保证贷款的安全性,需对贷款人进行的贷款调查,要核查购房者是否具备购房的公共权益,也就是在银行贷款时,必须由购房人的公积金账户先行支付。

2、足额支付首付款:申请公积金贷款的购房者,必须由房地产开发企业先行收取购房者交付的定金、购买住房所需的现金款项,定金数额由当事人约定,但不得超过采购房屋总价金额的20%。

3、有稳定的经济收入,信誉良好,有按期偿还本息的能力:年龄为18-65周岁之间,且具有完全民事行为能力;有稳定合法的工作收入,有还款付息的能力;借款人夫妻双方不应有住房公积金贷款债务,且无欠债,具备偿还贷款本息的能力。

4、申请额度不得超过住房价值的一定比例:住宅档次、套数、面积及别墅、酒店式公寓的,单套住房的抵押率不得超过60%,商业用房的抵押率不得超过40%。

5、贷款期限不得超过30年:被贷款人申请商业住房贷款的,最长期限为20年,且无不良信用记录;以住房抵押申请贷款的,抵押期限不小于5年。

6、有合法有效的购房合同,且所购住房项目已取得商品房预售许可证明。

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