55周岁可以贷款几年？
近日有网友在网上提问，自己现在55周岁，之前在单位有交过一段时间保险，但后来辞职不做了，又有3，4年的时间没有交保险，如果现在要交的话，要交多少年，可以贷款几年？对此，小编来为您解答。
只要养老保险已经累计缴费满15年，男士年满60周岁，女士年满55周岁，就可以退休了，不用再缴费了。关于可以贷多少年，这要看你的缴满15年之后的缴费年限了，如果缴满了，那就可以贷15年；如果未满15年，那就要按职工的实际缴费年限，但最多只能免费部分，一般最多只可以贷款10年。
您55岁后可以贷款买房，但是贷款的前提条件是您的公积金必须要交纳满一年，并且是一年以上。您56岁后可以用公积金贷款买房，因为您的公积金交纳是不少于6个月的， 可以用公积金贷款，20年7月1日后来住房公积金贷款利率调至3。87年，现在购房还可以使用公积金，56岁也没有问题， 住房公积金贷款买房，56岁是有利息，但是不多。
具体利息还是得看你贷款期限，你如果是贷20年，那么你的利息就是184444.81元。如果是贷30年，那你利息就是321882.89元。如果是只贷10年，那你利息就是94856.71元。
一般商业贷款买别墅的首付比例至少要5成，如果您的资质好的话可以贷款20年，一般是等额本息还款方式，每月的月供不会超过12500元/月。或者您也可以考虑使用公积金贷款买别墅，现在别墅为120平米，首付28万，使用公积
金贷款，贷50万（应该是最低贷款额度），期限15年，月供4636.84元（估计您还有误利率优惠，否则不会这么低），15年共还利息23.89万元。如果是用商业贷款买别墅，贷款额 度为50万的话，首付要50万，15年共还利息34.71万元，每月还需2796.66元月供（同样有利率优惠）。
通过计算，使用公积金贷款买120平米的别墅要比商业贷款足足少还要多还10.82万元的利息，且商业贷款首付比例比公积金贷款高了38万。如果您买的是115平米的别墅，使用公积金贷款的话，最多可以贷64万，首付56万，15年共还利息15.89万元，每月还款4636.84元。而如果是使用商业贷款，4636.84元/月是前提税每月最多要交4636.84元，首付也要56万。
通过计算，使用公积金贷款买115平米的别墅要比商业贷款足足少还要多还6.25万元的利息， 也就是说您购买115平米别墅，使用公积金贷款要比商业贷款少还6.25万元的利息，何况，56万的首付对普通人来说可不是一个小数目。
以上是小编为您计算的贷50万（最低额度），15年公积金贷款和商业贷款买别墅的对比情况。其实，通过计算我们可以知道，使用公积金贷款购买别墅是比较划算的，毕竟能省下来好几万元的利息，对于普通老百姓来说，这些利息确实是一笔不小的数目，用它买房实在是再划算不过了。
通过以上计算，我们知道了使用公积金贷款买房比商业贷款要划算了不少，尤其是买别墅，不过，买房的前提是，您要交满半年以上的公积金，您如果还没有交的话，建议还是赶紧交到6个月后申请贷款。或者是您现在没有购房的打算的话，也可以将公积金交满，以免以后购房时又不够时间了。
其实，除了可以买别墅，用公积金贷款可以买的房还有很多，像经济适用房，限价房，有的公司还有宿舍住房，还有学校团购的房子之类都可以用公积金消费贷款，其期限最短期限一年，最长5年，依放款之日期为准。当然关于贷款的期限，你首付比例，月供，利率都会根据你的个人实际情况有所不同，所以还得您亲自去营业厅申请，人家会根据您的实际情况，为您办理最合适的贷款。