代收贷款什么意思？
因为买房的时候会有诸多问题，所以需要通过律师代收贷款来保障自己的权益，能让自己更加的放心，而且能避免因为贷款而发生的争执，也能避免房屋被过户，确保购房合同有效，现在就来为大家介绍律师代收贷款的具体内容。
1、解决由于贷款没有还清，房屋所有权不属于自己的问题。在贷款购买二手房时，大多数的购房人会通过按揭贷款的方式还款，因为刚办理完贷款，贷款银行会要求购房人立即将房屋备案登记在贷款人名下，等贷款还清后，才将房产权和所有权转移给购房人。但在还清贷款之前，购房人不可能拿到房产权证，如果贷款长期不还，购房人会一直没办法拿到所有权证，更无力抵押，无法将贷款还清。此时就可请律师全权代理过户，律师会向银行发起收回贷款的诉讼，诉讼结束后，贷款银行会向购房人追偿，购房人向律师支付费用以完成过户。
2、确认购房合同有效性。如果在交易过程中，购房人贷款还没还清，买房的对方可能不愿继续履行合同。所以就会出现购房合同无效的情况，购房人只能跟贷款银行说明情况，解释无法按期还款的原因。此时，购房人可委托律师全权代理，由律师函告对方，说明购房合同有效，购房人定会按时还款。
3、避免因贷款原因发生的房产纠纷。在贷款过程中，如果没有及时处理债务纠纷，对方可能会提起诉讼，并请求法院确认购房合同无效，如果处理不及时还会丧失对房屋的优先购买权，甚至会因债务纠纷，使得购房人的所有财产被查封。
4、避免或降低过户时产生的税费。在贷款没有还清的情况下，房产证的产权人依旧是银行，购房人并没有完整的房屋产权，在过户时需要支付更多税费。所以，买房可以先将贷款还清，再进行房屋过户，可减低或避免产生额外的税费。
如果大家还有其他问题，可咨询专业律师为您解答。