贷款能贷30年吗？
买房，是我们人生中的一大事情，为了买一套房，很多人都是倾囊而出，再加上各种各样的贷款政策，买房似乎变成了一件特别难的事情。但是现在，很多人的工资都要翻倍，身价也要翻倍，而房价基本不动，这样一看似乎是一个不错的选择。但是，贷款能带30年吗？
很多人似乎都认为，贷款能带30年，但是，真的如此吗？让我们一一道来！
贷款能带30年吗？可以肯定地告诉你，不能！
按照目前的法律规定，借款人的贷款期限最长不能超过30年，而实际中，如果住房按揭贷款，银行会要求借款人的年龄与贷款期限最长不得超过30年，并且同时满足与贷款期限加上借款人期限不超过80年。
但是，实际上能贷30年的几率非常小，因为住房按揭贷款的贷款年限是由贷款人实际情况决定的。
一是，要根据借款人的年龄来计算贷款期限，如果借款人的年龄过大，贷款年限就较短，因为银行在考虑风险的同时兼顾收益性；
二是，银行的贷款利率政策也影响贷款的期限，当银行放宽利率政策时，贷款年限就会较长，反之，则较短；
三是，根据贷款用途的不同，决定了贷款年限的长短，用于旅游、结婚等消费行为的贷款，贷款期限较短，1年以内居多，而用于购房贷款的期限则较长。
同时，在放款时还要考虑三个因素：
一是，贷款人的年龄、收入、职务和信用等，这是银行决定贷款给融资者多少金额的重要因素，如果银行觉得风险较大，必然贷款金额较少，甚至于拒绝贷款；
二是，贷款的用途，如果是用于消费，那么贷款的金额小，如果是用于购房、购车等财产交易，金额相对较大；
三是，贷款的担保方式或借款人信誉良好，如果借人信誉不好或所购房屋价格较高需提供担保人，当担保人同意提供担保时，贷款人就给担保人一定的首付款，然后余下房款贷款偿还。
一般能贷30年的条件如下：
1、必须是在银行有固定住房抵押的；
2、有偿还贷款的能力；
3、月还款额必须控制在现有收入的50%以下；
4、贷款年限加年龄不得超过60岁，如结婚，则贷款年限+年龄+离婚判一年限不得超过65岁。