公积金是不是银行贷款？
公积金贷款不是银行按揭贷款，但两者有一定的关联性； 银行按揭房屋贷款是银行对借款人发放的人民币或者外币贷款用以购买住房，而公积金贷款则是商业银行根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合发布的《住房公积金管理条例》以及有关规定和程序和要求，以公积金为借款人提供贷款用于购买自住普通住房。 公积金的房屋贷款就是利用公积金来贷款购房的住房商业贷款，只是放贷主体不同而已，都是国家给公民的信贷福利政策。 那为什么不在公积金里直接支取钱用来交首付呢？主要有以下几点原因：
1.直接提取公积金账户余额会减少基金总量，进而影响其他公积金贷款者的利益。因为提取公积金是用来支付房屋的首付款，也就是说用公积金先还款给开发商，但是房子并不是自己的（已经通过贷款支付给开发商了），而是属于银行的，这个时候公积金就相当于银行的存款，既然是银行存款就有利息，而且按照国家规定住房公积金利率是远远低于商业贷款利率的。如果不计算利息直接把资金划扣给开发商显然是不合适的，所以才有了商业贷款。
2.公积金的资金来源是职工缴纳的住房公积金以及增值收益，如果随意提取势必会影响资金的流动性以及在正确的时间投入正确的项目上。虽然个人和单位缴纳的公积金都在个人账户中，但是单位缴纳的部分也要按照规定划入财政专户，只有少部分作为个人存款。而且新《条例》中也明确规定“不得提前支取”。
3.目前大部分城市的公积金管理中心与银监会并没有信息联网，所以不能查询到用户的信用情况。而在使用商业贷款买房时银行会查询用户的个人征信报告，如果之前有不良信用记录很可能导致贷款被拒。