上海白马会好吗？
1. 先说结论，个人认为，如果现在开始准备买房，买新房或者二手次新，优选静安、长宁和徐汇，这三个区还有很大概率能买到品质还不错的房子；杨浦虹口普陀黄浦闸北静安的二手房也可以考虑，但总体风险要比前面三个区大一些。
2. 再说说为什么，上海目前的新房市场基本就是“千人摇”、“万人摇”，热门楼盘认筹率高到离谱。按照当前的政策，一个认筹率超过50%的项目，政府就有权力要求开发商追加房源，然而大部分热点楼盘的认筹率都是这个数的两倍甚至以上。所以这些热盘在交易的时候大概率会出现价格倒挂——买的比卖的少，自然就会出现抢破头的现象。以静安的中兴路壹号为例，这个项目总共348套房源，认筹率高达486%！按此计算，只要179个家庭就能把该项目摇完（当然实际远不止这么多），而上海7月份新增住宅面积12万平方米，这一数字仅相当于这个项目面积的三分之二，也就是说整个上海市可能只有两个小区那么大的新房可以供应，其他区域全部零供应……