投资报酬指什么意思？
投资报酬率=（投入资本-流出资本）/ 投入资本*100% 其中，「投入资本」是指投资者实际投入的资本额；「流出资本」是指项目运行过程中实际流出的资本额。
通常来说，一个项目的投资报酬率大于零，这个项目的财务可行性才得以存在。在考虑了资金的时间价值后，任何一个项目投资都应该力求取得正的投资报酬率。 在进行企业估值或项目融资时，我们通常比较在意这个项目或者企业的IRR和NPV，也就是期望投资项目能带来正的现金流，期望企业能够健康运转。 但很多时候，现实情况并不尽如人意。
我接触过一个化工项目的融资，项目的现金流不算很理想，如果按常规方法计算IRR和NPV都会是负值。但该项目在行业内处于领先位置，拥有很强的核心竞争力和市场地位，产品供不应求，随着项目的运营收入会上升，未来预期良好。
当时就采用了调整现金流的方法来做此项目的评估，把未来的现金流量贴现到现在，让今天的现金流为正，从而满足评估的要求。当然这种调整必须是有根有据，符合实际情况的。 所以，当项目出现现金流量为负的时候，我们需要分析为什么会出现这种情况以及其背后的原因，然后对症下药。是管理问题、技术问题还是市场问题导致的？分别制定相应的解决方案。