商业贷款利息怎么算的？
如今社会经济发展迅速，大家的生活水平越来越高，随之而来的便是买房买车等问题。贷款买房也是现在非常常见的现象了，比起一次性付款，贷款买房能给大家减轻不少压力。那么，大家知道商业贷款利息是怎么算的吗？接下来，小编就为大家详细介绍一下吧。
商业贷款利率是由银行根据贷款者的个人资质来定的。对于个人商业贷款，其利率标准是相差不多的，一般商业贷款的基准利率为4.9%，而现在多数银行的实际执行利率都上浮10%-20%。
贷款25万20年还，贷款10年还，或贷款15万5年还，以上三种情况下，你的月还款额都是2400元左右。
商业贷款利率表
5年（含）以下4.75
5年以上4.90
以上是最新商业贷款利率，自2015年8月26日起执行。
下面给大家整理了一个商业贷款计算实例，大家可以看到计算过程。
第一，确定利率标准，按现行政策4.9%，等额本息还款方式，贷款期限10年，月还款额2408.17元，合计利息347664.75元。
第二，假设利率打7折，确定为4.02%，那么月还款额为2075.22元，合计利息283801.28元。
第三，假设利率打9折，确定为4.15%，那么月还款额为2187.19元，合计利息320457.53元。
第四，假设首付30%，利率不打折，执行基准利率4.9%，选择等额本息还款方式，贷款期限20年，月还款额1760.54元，合计利息587103.67。
由以上计算可以看出，若首付比例相同的情况下，贷款期限相同的情况下，利率折扣越低，月供越少，所还利息越少。
通过以上介绍，相信大家对商业贷款利息有一个更完整的认识了，如果大家想要贷款买房，但是不太了解商业贷款的也可以多了解下，根据自己的实际情况，在咨询清楚之后，再进行决定。小编在这里提醒大家，不管是商业贷款还是公积金贷款，在购房之前一定要考虑清楚，衡量好自己的经济能力。