贷款先息后本是叫什么？
很多人可能在借款买房的时候，都遇到过这样一个选择，那就是先息后本还是本息还款。很多人可能没太留意这两个词，觉得不都是还款吗，但是事实上先息后本，确实是一种和一般还款方式不太一样的还款方式。今天，就跟大家来简单了解一下，先息后本。
先息后本和一般还款方式的区别
一般，大家在银行或者在网上借贷款的时候，借款流程是银行发放贷款给你，你到期之后归还本金和利息。也就是说，你第一步要归还的是利息，然后到时间了，还本金。但先息后本不一样，是先还本金，然后支付相应的利息。打个比方，假如你向银行贷了10万，年利率是4.5%，分60期还清，一般情况下，你每个月需要还的本利息是652.9元。但是在先息后本的模式下，你需要还款的本金是12514.62（=100000/60），每月需要还的利息是585.38。对比之下，如果选择先息后本，你前期归还的利息总数可能就会比本利息还款方式少很多。
先息后本有哪些风险？
既然是先还本金，后付利息，那么当贷款到期，你无法偿还贷款时，承担的风险就是先归还银行的本金。一旦你资金紧张无法及时还款，就意味着你将会损失掉这笔本金。而一般情况下，普通贷款，银行都会给你提供一定的宽松还款时间，但先息后本往往不会有。所以，一旦你选择了先息后本，就证明你必须在这笔贷款到期之前，准备好全部本金和相应的利息。
如何选择？
1、如果你有明确的目的和固定的收入来源，可以果断选择先息后本。因为先息后本，虽然有一定的风险，但是它同时也极大降低了你每月的还款压力，让你有更多的钱可以用来做其他的投资。
2、如果，你每个月的盈余收入比较流动，没有明确的方向，也可以选择本息还款。这样可以让自己每个月的支出状态更加的稳定。
3、最重要的一点，选择的时候，一定要根据个人情况的差异，和资金的使用时间长短来决定。使用时间长，又没明确具体方向的资金，可以选择先息后本。反之，选择本息还款。
总之，两种还款方式，都有利弊。关键是看大家怎么选择，其实就算选择本息还款，如果每月的盈余资金比较多，也可以灵活选择提前还款，把一些多余的本金还给银行，减少自己的利息支出，这种方式其实也比先息后本要划算的。