贷款的利息种类有哪些?
1、根据计息的时间分为单利和复利两种 所谓单利,是指仅依本金计算利息的利率,所有利息在计息时的利率均相同;而复利则是将本金所产生的利息加入本金中一起计算利息并复利的利率。单利就是利不上本,复利就是利滚利。 2、按借贷双方的契约关系可分为银行贷款利率、住房公积金贷款利率、商业银行存款利率等。这里需要注意的一个概念是“基准利率”,它是央行规定的利率,各个金融机构按照基准利率的一定比例执行,这个比例就叫“利率浮动比率”。 一般来讲,银行借款合同签订时,会约定一个基准利率,而实际执行的利率在这个基准利率基础上上浮或下调一定比率。比如,某银行贷款基准利率为5%,上浮30%,那么实际执行的利率为5%*(1+30%)=6.5% 而公积金住房贷款的利率会比商业住房贷款利率低一些。
以上两种分类方式不矛盾,可以叠加。