商业贷款年利率怎么算？
一般商业贷款的利率是上浮10%-30%，不同银行的上浮比例不一样，并且每个人的资质不一样，利率也是不一样的：
一般商业贷款利率是年化利率，按照等息本金还款方式计算的，利息=剩余本金*利率*借款期限/360;
一般商业房贷还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法，我们选择等额本息还款法：
等额本息计算公式每月还款=贷款总金额*利率*（1+利率）^240*（1/240），其中^240为240次方如：一笔10万个人的贷款利率为6.86%，贷款年限为10年的话，按照等额本息还款计算，月供为10534，总利息为50092。