邮政银行贷款怎么算的?
邮政银行贷款的计算方法如下:
一、等额本息还款法
等额本息还款法,即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均摊还到每个月中,每个月的还款额相同,而偿还本金不断递增,利息不断递减。这种还款优点是每月还相同的数额,作为贷款人,操作简单;作为银行而言,减少了风险带。缺点是关键前提是以等额的方式还本付息,本息数额的均衡,对于借款人来说,还款初期,利息占每月供款的大部分,随后本金额不断增加,利息部分逐月减少,还款额降低,但偿还方式较复杂,需要记得每月还款额。这种方式较适合收入前后出入不大的人。
二、等额本金还款法
等额本金还款法,是将贷款额按还款周期平均摊分,按超额累进原理,即还利息越多,超过全额本金的部分越多。按月归还,还本金递增,还利息递减,还款额也递减。这种还款比较适合提前还贷者,由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少,本利总额也愈来愈小。这种方式比较适合收入高且有一定积蓄的人。