投资二套房贷款合算吗？
目前商业性房贷有两种方式可选择，一是等额本金还款法；二是等额本息还款法。等额本金，是指在贷款到期前，将贷款的本金分若干期偿还，根据每期后剩余的本金计算利息，在贷款到期时还清本金和利息。等额本息（又称等额摊还），是指在贷款期内每月以相等的偿还金额足额偿还贷款本金和利息，其中每月贷款本金的还款额逐月递增，每月贷款利息的还款额逐月递减。
如果以首套住房70万元的贷款为例，贷款年限20年，按目前建设银行的利率，等额本息还款法20年的利率是5.75%，那么每月还款4242元，利息30.2万元；等额本金还款法前一个月还款4900元，最后一个月还款2350元，利息24.8万元。若贷款者目前收入较高，可承受每月较高的还款额，或是准备提前部分还款的购房人，适宜还款时长10年左右的等额本金方式。若还款时间在10年以上，等额本息还款更为合算。