什么用银行贷款去投资？
对一些较为富裕的家庭而言，用房屋的按揭贷款投资，不失为一种生财好经。但是，这种做法也要看个人和家庭的经济实力而定，如果盲目进行，很容易导致个人财务出现问题。
投资房产，不需全额支付
林小姐看中了一套价值50万元的房子，首付三成15万元，余款35万元则申请银行按揭，20年还清。平均一年要还17500元，银行一年支付给她的利息约为13262元。
林小姐算了一笔账，如果15万元全部用来付房款，那么每年还款要25300元，利息也要18380元，二者相加平均每年要支付43680元。如果15万元放银行吃一年1.98%的利息，只有1353.6元，再加上要还给银行的钱，有28953.6，二者相加每年要花费42315.6元。这也就是说，用按揭贷款买房比用15万元现金购买每年少支出1364.4元。虽然相差并不多，但如果考虑到通货膨胀率，那每年节省的支出就十分可观了。
资金不足，可贷款
梁先生想租个档口经营小商品，但是资金不足。正在他一筹莫展之际，想想买房子的30万元按揭贷款还不用还，找银行签了一份协议，将这30万提出来用于做生意。一年下来，赚了2万元。
用银行贷款投资要谨慎
理财专家提醒，用按揭贷款的资金进行再投资，风险性比较大，如果发生意外，投资者不能按期如数偿还银行贷款，就极有可能导致财务危机。因此只有在自身经济实力较强，确有盈利把握的情况下，再使用这一方法，否则不提倡使用。
如果市民在贷款买房后没有投资买房的打算，理财师一般建议，如果不是急需用钱，就不应该轻易申请办理住房公积金支取。虽然支取住房公积金是自己的个人行为，但一旦被支取就会带来一定的风险和损失。
首先，住房公积金只能一次性支取，而不能多次或定期支取。一旦将公积金支取后，如果再遇到购房、建房等大的费用支出，则必须以工资或家庭其他收入来源支付，给家庭带来一定的支付风险。
其次，支取住房公积金实际上丧失了一笔无风险的保值增值收益。虽然住房公积金只能是靠银行储蓄方式增值，但毕竟还有利息收益。据统计，职工支取住房公积金当年的平均利率为1.90%，比银行的定期存款利息1.98%只差0.08个百分点，这笔收益不可忽略。
此外，如果因急需用钱，支取了住房公积金后，不得不提前偿还余下的银行住房贷款，在这种情况下，相当于增加了这笔贷款的基准利息损失。