贷款利率表是年利率么？
并不是所有的贷款利率表是年利率，具体得看贷款利率表中标注的是不是年利率。目前我国的住房公积金存贷款利率仍然是按照央行的利率规定实行的，也就是说国家规定多少就算多少，各个区域不能自行变更，而且公积金贷款的利率普遍低于银行的利息率，并且不以盈利为主要目的，是政府给予购房人的一种福利，用来解决人们的买房问题，减轻人们的还款压力的，所以一般情况下使用公积金来贷款买房是比较划算的。但不是每个人都有机会使用公积金来买房，因为使用公积金买房需要人们在工作地或者想要购房的城市有稳定的工作而且连续缴纳了一定期限的公积金，所以能够使用公积金来贷款买房的人还是很有限的，大多数人还是采用的商贷。
一般去银行进行商贷时，都会有多重选择，比如贷款的期限和还款方式的选择，期限分为20年以内的期限和20年以上的期限，还款方式的话有等额本息和等额本金，前者是将需要归还的本金和利息分成相等的若干份，在约定的时间内进行还款，后者是将应该归还的本金分成相等的若干份，按月归还，其利息是随着本金的减少逐渐减少的。所以等额本金的利息总体来说比较少，但是前期的还款压力大，选择哪种还款方式要具体看个人的情况，根据自己的心理承受力和资金支配情况来进行。