评估固定资产原因？
由于企业拥有的房屋、设备等固定资产，除正常的磨损外，还会受到通货膨胀等因素的影响。一方面，其再购置或重置的成本不断增加，原有固定资产的贬值及损耗逐渐加大；另一方面，新技术、新材料的采用使原有的固定资产价值减少。因此，有必要对这些长期资产进行资产评估。
构成企业固定资产的财产虽然有房屋建筑物和机器设备等种类，但就其折旧的计算和损耗的补偿方式而言，国内企业大体是一致的。因此，无论是房屋和建筑物，还是机器设备，都可以采取同一种方式进行评估。
对产成品和在产品进行资产评估时，应根据具体情况分别确定。对于购置的产成品，可参照规定的销售价格或最近一次的成交价，减适当的利润确定评估价值；对于自制的产成品（包括自产自用的产成品），可以根据其替换生产能力确定评估价值，也可按照社会平均消耗定额和现行市价计算出的生产成本，再加上销售税金和适当净利润确定。
对于在产品（包括自制半成品）要按实际完工程度和工艺要求确定评估价值。对于可变现的自制半成品，可以首先按照产成品的售价确定评估价值，再减去按工艺比例推算的以后各工序的费用和相应利润；对于不可变现的自制半成品，应以实际已耗原材料的价值加上必要的制造费用计算的生产成本确定评估价值。