万达转让资产的原因？
一来，轻资产战略的确可以减低企业面临的财务风险。“通过轻资产战略，万达将由房地产企业向文化旅游企业、媒体企业转变，减轻中国万达的资金压力，降低负债率，提高盈利水平。”王健林如是说。
二来，从万达近年来的销售业绩可以看出，万达在“高增长”的轨道中开始放缓。2016年上半年，公司总体签约额1555.2亿元，同比增长4%，完成年目标2600亿元的60%。虽然完成了半年度任务，但是4%的增长率，与万达集团历来的“万达速度”相去甚远。
在业内人士看来，万达的轻资产化是不得已而为之。目前万达集团总资产超过7000亿元，集团及各地万达子公司承担的有息负债（包括银行贷款及债券）超过 3000 亿元，“高负债”已是制约万达规模化发展、快速扩张的最大障碍。