万科股票怎么了？
因为，16年、17年是杠杆牛。万科也是加杠杠上来的，而且万科的杠杠比其他地产公司要高一些，18年以来就暴雷了呗！ 不过，最近2周又涨了不少了。 我觉得一个原因，是房地产的管控在放松（只是有可能），毕竟稳经济很重要嘛；另一个原因是，地产股都跌得差不多了。。。
反正吧，投资这种东西，你只能赌未来，而不能算过去的账。就像现在大家说白酒很贵，但是你能算出，以前茅台30的价格，每年能拿6.5%的利息么？不能吧……所以呀，不要纠结过去的东西，而要关注未来的趋势。
那么地产的未来是什么呢？ 国家肯定不会放任地产泡沫一直膨胀下去的，一定会慢慢收拢地产融资的口子。至于怎么放，我不知道，但肯定不是像去年这样一放到底。 但是呢，房价不可能降太多，至少一线城市不会。这跟国家的意志有关。所以，地产行业，以后就是头部公司的游戏了。 至于其他小开发商啊、小房企啊什么的，估计都要死掉。其实很多三四线城市的房子，压根就没多少人买，都是靠融资炒起来的啊，这个不整治才怪嘞。 所以，对于普通人来说，还是不要碰小房企的房子比较稳妥些。
那大开发商的房子会涨吗？我觉得会，但不会涨很多了，可能也就是个正常涨幅水平而已（5~8%)；如果涨到跟通胀一样，那就说明，整个社会的通胀率到了很高的程度啦～ 还有，我觉得除了住宅外，商业、写字楼这些也可以考虑下哈~~ 如果实在是不懂的话，可以买ETF或相关的基金嘛~~~