股票编码前r什么意思?
R指的是REIT,中文叫房地产信托基金 ,在美国很多叫做MREIT的资产管理公司会将旗下资产打包成基金的形式发行,投资者购买这种基金就相当于购买了该MREIT公司所拥有的房地产市场资产。这些基金可以在股票市场进行交易就像普通股票一样。比如最近很火的WeWork打算把IPO改成S-1,其实就是为了尽快在纽交所上市,这样它的员工和早期投资者就可以像交易股票一样来交易他们的公司股份了(以前要转让股份只能把公司整体卖给了)。
当然一般普通的REIT都是属于被动型的资产管理公司,不会像WeWork这样积极寻求主动管理。他们只是通过买入和持有房地产项目来实现资产的升值并定期分红给股东们。 因为REIT涉及的资产类型主要是房地产所以它的运营成本相对比较高。另外因为REIT的管理人一般会同时管理许多个类似基金的产品,所以它必须保证每个产品之间的风险是差不多的,这样就可以通过对冲或择机卖出风险较高的资产来获取更高的收益。 由于这些基金通常是由专业的资产管理机构来管理的,所以他们除了会考虑房地产本身的收益率之外还会考虑资金的流动性以及当市场下跌时基金的抗跌性等等。