上海首付怎么支付？
在上海买新房，首付款一般是35%。如果购买首套住房，那么面积小于90平的，首付比例是35%；大于90平（包括90平）的，首付比例是50%。 如果购买二套住房，不管是多大平方的，都是60%的首付比例。
那这个首付款是全部冻结在账户上的吗？ 不是的，一般情况下，首付款只是部分冻结。比如你准备买100万的房子，首套房，面积小于90平，按照政策，首付应该是35%，也就是35万，这35万会全部冻结在账户上。剩下的65万，则作为贷款审批的资金依据。
当然，有些新盘可能会要求全款冻结，具体要看楼盘的情况。 对于普通购房者来说，最稳妥的方式就是首付资金准备好，银行转账记录、收款凭证保留好。这样即使开发商不认可，也有证据可以追究开发商的责任。
但是，并不是所有的项目都是可以追讨责任！ 在整个交易流程中，业主与开发商之间存在着商品房买卖合同关系和开发商与中介公司之间存在着委托销售合同关系。所以，根据合同的相对性原理，只有直接受害的一方才有权请求违约方承担违约责任。而中间环节受损的买受人只能向卖方主张赔偿，而不能直接向开发商索赔。