上海转让车位怎么收费？
最近想转手一个停车位，找了很多家中介，有的说能转，有的说不能，搞得人心惶惶。。。 事情是这样的，年前在嘉定某小区买了套别墅，由于小区停车困难，于是和业主商量，花35万在小区附近买了个车库（可停2辆汽车），当时合同签的1年，付了7.5万定金（可退），另外27.5万一年后过户。现在车子已经到了，准备过年开回去，但是因为疫情一直耽搁到现在。
前几天刚收到中介消息，说这个车位可以交易了，但是需要补交土地出让金！！！问了一下中介，说是属于非居住土地，出让金按照房价的6%收取。我的天呐，本来35万的房子，加上27.5万的税费，那我不是要贴近80万进去吗！！！有没有懂行的知友帮忙分析一下，这样收费合理吗？是不是可以直接找业主协商退回定金，我不买了？急！！！谢谢！！！