房地产企业下游是谁？
这个题目很好笑，因为地产开发经营本质上就是一个“倒茶”的过程，从茶庄（土地）端开始，经过层层转手，最后到达消费者手里（房子）。 那么谁是在地产领域里最末端、最终端的消费着呢？答案是：住户！只有把房子卖给住户，地产商的义务才算完成，剩下的都是开发商和投资方的事情了。
而所谓的房地产产业链，实际上也就是围绕这一最终目的形成的链条。在房地产领域里，最终端消费者所关心的核心问题无非几点：价格（性价比）、地点、环境、品质、周边设施....等等 而这些方面，恰恰又是形成房地产产品价值的重要因素。所以从根本上说，房地产产业链最末端的消费者关注的问题其实就决定了房地产产业链的价值创造过程。
对于普通老百姓来说买房其实就是一次综合的购买行为，它所涉及的交易流程和相关联的行业和机构是非常多的，然而对于购房者来讲，他们并不会关心这些细节性问题，他们所能做的一切就是：寻找中介公司帮助自己选择楼盘->签订合同办理按揭贷款->收房并装修入住。在这中间，房地产开发商完成了土地储备->项目立项审批->规划设计->开发建设->销售运营这一过程；银行等部门实现了资金发放与回收的链式管理；相关房地产中介机构提供了包括市场调研、项目营销策划、楼盘代理和房地产咨询等服务；装饰行业则负责了房屋装修与入住工作…… 总之，整个房地产产业链就是这样形成一个大的价值创造链。