北京70投在什么地方？
1、这轮土拍，不是“70/90”新政后的第一拍。 此前，今年4月5日，北京发布了《关于规范本市商品房预售许可审批工作有关问题的通知》（以下简称《通知》），对新建住宅的预售条件进行了调整：取消新建成品住房项目预售许可审批； 6号线东延等9条(段)线路及13个车站竣工的地铁在建工程转为现房销售，并明确现有政策之下，只有当商品住房开发项目竣工验收备案完成后，方可办理现房销售手续。
2、此次土拍，是落实该《通知》之后的首批地块。 也就是说，从预售条件上看，这些地块和此前的限价新房没什么区别。只不过土拍要求竞政府持有产权份额，而这也是继深圳之后楼市的新政举措。
以大兴新城核心区地块为例，其住宅用地面积约4.8万平方米，规划建筑面积约10万平方米，容积率2.0，土地用途为居住用地。根据出让文件，该地块将建设平均户型建筑面积为70平方米至90平方米的套型比例不低于70%，并建不少于2800平方米的公租房。
3、其实，从本次土拍的竞价结果来看，市场对于这部分限量的商品住房用地还是相当热捧的。 如位于丰台区西五环的外交公寓二期地块，吸引了包括招商、金茂、中建三局、保利+首开、城建+华发+中交加上联合体等多个竞买人，经过多轮角逐，最后由招商竞得，溢价率约24%。 同样位于丰台区的青龙湖周边地块，共有中海+越秀、华润+城建、保利+中交+建工、中车+中铁十四局、旭辉+中建一局+中建信和中国铁建+北京住总+中铁十二局集团有限公司等六组竞买人参与，最终由中车在溢价率24%的情况下摘得。