深圳购房记录怎么查询？
2019年3月，深圳出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“深八条”）。“深八条”中提到，个人住房转让免征增值税征消费税的时间点，由过户之日起调整为合同签订之日起。 简单来说就是，交易时间在1年内（含1年）的二手住房暂免征收增值税和个税！1年以后未超过5年的普通住宅也仅需缴纳1%的个税；5年以上唯一普通住宅无需缴纳任何税费。 那么如何确定二手房的交易时间呢？
一、查看房产中介签订的协议 根据我国房地产相关法律法规规定，房地产经纪机构应当于签订房地产经纪合同之日起7日内报送备案。因此可以在签约时要求经纪方提供已报审的证明文件。 二、查看买卖双方交易时间的证据材料 如果不能取得中介方签订的协议，则看看有没有如下证据可以证明交易的日期：
1.银行转账凭证 注：如果转账记录中的用途一栏有填写房屋交易的字眼那就更好了。
2.契税完税或预约缴税凭证 注意：部分地方取消纸质完税证，改为电子完税证明，以当地税务机关要求为准。 三、查看不动产登记信息 在深圳市不动产信息系统中，查询该房产有无登记，如有多少条登记信息，包括房产抵押等情况都有显示，点击详情还可以看到具体的信息，比如房产的权利人、坐落地址、规划许可证编号等等。 登录深圳市不动产登记中心网站即可查询。四、查看住建部门的备案号 购买二手房需要核实房产是否合法销售。首先确认开发商是否具有合法的房地产开发资质，销售的商品房是否具备《不动产权证书》并得到房管局的确权登记，是否存在抵押等限制转移的情况。
对于未取得《不动产权证书》的房屋，应当认真查阅有关部门出具的证明材料，查明原因，确认能否办理产权转移。