深圳如何减少豪宅税？
现在买二手房，不论是否豪宅，都要缴纳一笔交易手续费（包含增值税、城建税和教育费附加）。这个费用随着房屋价格的变化而变化，房屋价格越高，缴纳的税收越大。 假设一套4000万的房子，需要缴纳的交易手续费大概是16万左右。 这对卖方来说是不容忽视的一笔支出，毕竟钱在自己手里，怎么花自己说了算！
那么为了少花钱甚至不花钱，卖家可能会选择把房子低价卖出，比如3800万，这样即便税费稍微高一些，总的钱数不变，省下的钱依然归自己所有；或者暂时不会将房间卖出去，继续持有，等过几年市场行情好了再出手，这样可以避免高额的税费。 但这两种选择都导致了交易量的下跌和房地产市场的低迷。因此有意见认为，应该降低高档住宅的认定标准，或者直接取消豪宅税，来刺激交易，促进楼市回暖。 目前我国的物业税尚处在研究阶段，还没有正式开始征收。不过已经有一些地方开始试点房产税了。2011年，上海率先开展对个人住房征收房产税改革试点，并发布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点管理办法》。随后在2013年，天津发布《天津市人民政府办公厅关于分解落实市政府工作部门负责起草的综合性文件工作的通知》，决定在本市开展家庭第二套住房限购工作和部分普通住房征税试点工作。这两个城市都是我国房价较高和人口流动较大的城市，因此很有代表性。 从这两个城市的政策内容来看，主要针对的都是二套房以上（含二套）的家庭和个人，而且都明确说了首付款比例不低于50%（当前大多数城市是三成），所以短期内按揭贷款还是能顺利申请的。
不过长远看，如果这些试点城市的情况表明，房产税确实会对房地产市场产生较为明显的影响，那么将来可能所有地区的新房和二手房都需要缴纳这项税费。到那个时候买房的成本就更高了。 所以目前市场上只要有钱就能买到房的说法并不准确，房价的高上涨空间已经被限制。对于普通购房者而言，应尽快入手，越早越优惠。同时那些打算炒房和投资房产的人应该及时收手，房地产时代的红利期已经过去了。