深圳房产限售么？
新政前后，我们调研了超过100个家庭，发现90%以上的客户对楼市还是抱有期待，认为房价迟早会涨回来； 还有不到10%的客户，对深圳未来房地产走势不抱希望，其中有一部分人是有深户无房无贷的名额，他们打算拿这个名额去香港买房。（他们并不是去抢香港的房，只是去登记一下信息，因为香港的房子都是备案价卖的，而深圳大部分是限价的，所以去登记一下，没有实质性动作） 这次新政，主要是限制投资客和炒房团，对于真正自住改善和客户，影响并不大。
以福田香蜜湖为例，面积60平以下的住宅，基本被投资客包园了，他们买这里，一部分原因是总价低，首付只要25万，另一部分原因就是在这里租个宿舍，可以租4000元/月，租金收益还是挺不错的。 新政后，这类房屋被限售三年，投资客的短期套现需求被抑制。另外，夫妻离异3年内买房，也按照以前名下住房计算套数。这一条，也是打击投资客的举措之一。
政策发布当天，香蜜湖一些中介就迅速下架了60平米以下的小户型房源，市场成交量也快速下跌。 当然，这些措施都不是彻底消灭投资客，只是让他们暂时退隐。相信随着深圳经济的发展，外来人口的涌入，这些投资客肯定会再次兴起。