深圳如何计算第二套房？
1、新房，且首付款是家庭名下唯一住房的，按商品房贷款政策执行； 2、二手房，且是家庭名下唯一住房的，按照普通住宅贷款政策标准执行，首付3成；不是则首付5成。 普通住宅的概念可百度。
3、新房和二手房，如果该房产非家庭名下唯一住房，则首付6成（各种福利房除外） 家庭是指在本市拥有户籍的家庭，包括夫妻双方及未成年子女。 个人住房是指购买并具备合法所有权且可供居住的住房，包括二手房和普通新建商品住房，不包括回迁房、保障性住房、小产权房等。 对于仅购买一套住房但身份为无房户的，办理银行按揭贷款时，参照当地限购政策中的无房居民家庭标准执行，即：在深圳市无住房且无房贷记录，或仅有一次房贷记录但已全部结清，则首套住房贷款利息享受优惠利率，首付比例最低3成起。