深圳首付要求吗？
在深圳买房，不同区域、不同楼盘、不同时段对于首付的要求都是不一样的。 举个栗子： 同一小区，相同楼层和户型，价格可能差100多万。比如同是200万的房子，低于市场价50万的话，首付3成就是60万；而高于市场价50万的话，首付3成只要40万。100多万元的差价，对于大多数家庭而言，可能是倾尽所有。 所以，关于“首付”的问题，真不是一个小数目，一定要慎之又慎！ 那有没有什么办法能少交首付呢？答案当然是：有！
很多新手小白在购买新房的时候，都会忽略一个点：楼盘的开盘时间和销售状态。 其实，有些楼盘在初期开盘或者推新时，会有“优先选购权”，这一批的房子会优惠比较大，需要的首付也比较低。
所以，大家在购买新房时，可以留意这个信息。如果开盘时间较长，或到了第三四年才去选的那就很有可能没有折扣了。
当然，这种机会并不是每次都有。比如在热点楼盘开售当天，往往很快就售罄，这种情况下是没有机会选择“首期”的。 但，我们可以在选房时，避开那些“人气最高的热门座号”，转而选择一些“销控表尾盘”。根据我的经验，这样的“尾盘”往往还有剩余的房源可供挑选，而且议价空间比较大，甚至有可能做到“零首付”“负首付”（注：非正常手段，不可学习）。
除了尾盘外，还有很多方法可以降低首付比例，如找中介给优惠、走团购等等。虽然方法有很多，但都需要您花费时间和精力去沟通，而且不一定能谈下来。 如果您想买二手房，那就更需要下功夫了，因为二手房的交易流程比新房更为繁琐。 从选盘、看房、砍价直至最终办理过户手续，每一个环节都有可能被卖家牵着鼻子走，导致我们的首付比例不断提高。 想少交首付，就需要我们在买二手房之前做好功课——熟悉交易流程、了解市场状况、选好交易对象（注：指房子本身情况良好）等。
当然，我们还可能在谈判中遇到房东涨价、贷款批不下来等情况，导致我们首付不足或付不起首付款。如果是这种情况，建议大家可以采用“分期付款”的方式解决问题。即先支付部分的首付款，余下的款项，等银行放款后付清。这样的话，即使银行不放款，我们也只需要多付出几分钱的利息，相对来说损失不大。 总之，大家在买房时一定要保持清醒，不要被人忽悠着交了“冤枉钱”。