美国房地产多少一平方?

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数据来源于Zillow网站,整理了全美100个大城市内250个区的房价中位数,可能因为数据来源的原因,有些地区的房价有偏差,但总体上可以反映美国各地房价的波动情况 可以看到,作为人口大州,加州的房价虽然不低,但相对东部来说还是非常友好的,旧金山湾区(San Francisco)的中位数房价也不过73.4万美元(约498万人民币)。

而纽约(New York)和洛杉矶(Los Angeles)这样的大城市,房价中位数也仅46万和49万美元(折合约320万元及350万元人民币) 。不过,如果按面积算的话,美国的房子其实是非常贵的,平均下来每平方米的价格要3000美元左右,相当于北京、上海等城市房价水平的2-3倍。当然,这是因为美国大多数的房子都是独栋别墅,而我国大多数居民住的都是公寓。 在美国买一个200平米的大house大概要花60多万美金(折合约420万人民币),换算成每平方米的价格是3000美元,而在北京买一套100平米左右的公寓,价格大概是400多万元人民币,同样是一平方米的价格,是美国房子的2倍以上。这主要是因为美国的土地资源比较丰富,所以房子普遍建得比较大,而我国的土地资源相对比较紧张,所以在国内建的房子都比较小。

除了土地因素以外,中美两国在经济水平上的差异也是导致房价差异比较大的原因之一。 虽然我国正在加快城镇化进程,但是和美国的人均GDP相比,我们还有不小的差距。也就是说,在中国城市的一线城市买房,所付出的成本还是比美国要大不少的。

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