农村房子如何贷款利率？
1、农村房产抵押贷款的利率，需要根据当地政策，以及贷款机构的规定确定 比如，北京地区规定，房龄+借款人年龄男士不超过65岁，女士不超过60岁。且房屋抵押率一般不得超过70%； 而上海地区的限制条件要少一些，只要借款人年龄+抵押房产房龄小于70年即可。并且上海的房龄计算是“银行惯例”，即以建成年代开始计算，而非以办理抵押登记的时间来计算。不过，上海地区的银行对于抵押房产的授信年限一般不得超过20年。 另外，因为各地经济的发展水平并不一致，所以各地区的房贷市场也有不同。比如在一线城市，由于需求旺盛，银行贷款额度紧俏，使得房贷利率持续走高。而在三四线城市，由于房贷额度充裕，银行间竞争加剧，导致房贷利率出现下行。同样是抵押贷款，在不同的城市办理，可能得到的贷款利率不一样。
2、除了考虑当地的利率水平外，还要关注银行的要求 因为不同的银行对借款人的要求是不一样的。比如，有的银行要求借款人拥有稳定的职业和收入来源，具备按时偿还本息的能力；而有的银行则要求借款人是国企或行政事业单位的员工。虽然借款人满足的条件是一样的，但是所工作的企业类型不同，可能会影响放贷结果。 有些银行会对抵押房产的估值有要求，比如房产市值不低于150万元；还有的银行会要求抵押房产的建造时间不超过20年等等。如果不符合银行的贷款条件，就算是凑够了放款金额也会被拒之门外。 所以，在申请农村房产抵押贷款时，一定要先咨询一下意向银行的要求，再提前准备相关材料，这样能大大提高贷款获批率。