公积金贷款利息如何交?

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这个要根据你的贷款产品来决定,目前公积金贷款利率年利率3.25% ,5年以下(含5年)及5年以上利率分别为2.75%、3.025%。

1、如果您的贷款是组合贷,即商业贷款+公积金贷款,那么根据合同的约定,您需要向银行交纳房贷的月供;另外,如果您使用的是公积金贷款,按照《住房公积金管理条例》的规定,职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%。 所以,您每个月都需要交纳一定的公积金,具体数额可以根据贷款金额、年限、利率来计算。

2、若是纯公积金贷款,只需要按时偿还贷即可。 在办理房地产抵押登记的时候,需要由房屋管理交易部门核发给贷款银行房屋他项权证。 在还款的过程中,您每个月所还的款项首先要用于偿还逾期利息,直至还清,然后再偿还本金。 如果您选择的是“逐期还款法”,也就是每月等额本息还款法,每月还贷的金额是一样的,其中等额还款法中每一个月所需的还款额等于贷款余额乘以月利率,加上贷款人应付未付利息除以贷款期限加一即可得出答案。

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