公寓商贷可以贷款多久？
目前，各大银行的商业按揭贷款利率基本在5.2%-5.3%之间，而央行基准利率目前为4.9%，两者相差并不大。 虽然各家银行的实际房贷利率会因各种因素而有所差异，但在基准利率基础上上浮或下调的幅度往往较小，一般在5%以内。比如，房贷合同约定的利率是基准利率上浮20%，即房贷利率为基准利率*（1+20%）；
而公积金住房贷款贷款利率则低于商业住房按揭贷款，利率水平约为基准利率的3.7%~3.8%，各地根据当地的实际情况，在基准利率的基础上下浮10%，也就是所谓的基准利率下浮10%左右。
值得注意的是，不管是商业性银行还是公积金中心，对首套房和二套房的申请贷款人利率定价是有区别的。 对首次购买普通自住房的商业住房贷款，利率下浮比例不低于10%；
第二次申请商业住房贷款购买普通自住房的，利率不得低于基准利率的1.1倍。 至于公积金房屋贷款方面，各个城市的政策存在差异，以广州为例，如果是第二套住房，公积金贷款首付比例则为70%。
不过，无论是商业贷款还是公积金贷款，都有最高限额规定。 比如北京地区的商业贷款，单笔额度最高为120万元/户；上海地区商业银行办理的个人住房抵押贷款，单家机构最高贷款金额不超过600万元；广东佛山地区，首套房贷的最高贷款金额为100万元，二套房贷的最高贷款金额为50万元等。