贷款利息如何扣减个税?

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根据现行税收政策,个人办理住房按揭贷款,银行实际发放贷款额度时,已经将借款人向银行缴纳的贷款担保费(抵押保险费)由金融机构扣除并代征了相关税费;个人办理商业用房按揭借款业务,银行在发放贷款时,亦已按金融企业相关规定,从借款人交付的款项中扣收并缴纳了相关的税费。对于个人办理房贷产生的贷款利息收入,纳税人无需再行申报缴纳个人所得税。 但需要提醒的是,对购置首套房的住房贷款利息支出,纳税人可以凭房屋所有权证和购房合同等资料在办理房产产权变更登记手续时可予以税前扣除,也可待实际支付房款时直接进行税前扣除。

对购买第二套(含)以上住房的住房贷款利息支出,纳税人不能享受住房贷款利率优惠政策,其贷款利息支出应并入当年综合所得计算缴纳个人所得税。 另外,根据《财政部税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关捐赠税收政策的公告》(2020年第9号)规定:

1、单位将其持有的公益性社会组织发行的公益债券作为股权投资,允许按规定税前扣除;

2、企业和个人通过公益性社会组织或者县级(含县级)以下政府及其部门等国家机关,用于慈善活动的捐赠,允许在一定限额内据实税前扣除;

3、企业和个人直接向承担疫情防治任务的医院捐赠,允许据实税前扣除;

4、单位和个体工商户将自产、委托加工或购买的货物无偿捐赠给承担疫情防治任务的医院的,免征增值税、消费税以及城市维护建设税和教育费附加和地方教育费附加。

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