车位贷款比房贷高吗？
谢邀 车位贷和房贷虽然都属消费信贷业务，但两者主要区别在于借款用途不同、担保方式及风险程度有差别、办理流程也不尽相同。 目前各商业银行开展的车位贷业务，其贷款对象主要为拥有固定收入或稳定职业的个人，用于购买停车位（库），并以所购停车位（库）为抵押物向银行申请贷款。由于各地房地产市场状况存在差异，不同地区银行的业务侧重也有不同，部分业务甚至尚未起步。
1.贷款对象的不同 一般说来，住房按揭贷款的对象是符合银行规定条件的购房者，而车位按揭贷款的贷款对象则是具备当地房屋限购令规定的条件，且拥有固定收入或稳定的职业，信用记录良好具有偿还贷款本息的能力的个人。需要特别注意的是，因为住宅类房地产的交易规模大于二手车（包含轿车及其他车辆）交易规模的数百倍，所以目前各银行一般只开展住宅类房地产的按揭业务，对于商业类房地产以及非本地区的住宅类房地产大多不予发放按揭贷款，而对于办公用房、车库等则更是鲜有涉及。
2.贷款担保方式的差异 对于住房贷款来说，由于购房行为一般是消费者支付完首付后与开发商签订商品房买卖合同，并办理预告登记手续，银行在放款时并不以房产作为抵押物，银行发放的这种贷款又被称为“纯商贷”；而从车位的角度来看，由于一般是在消费者订购车位并且付款之后，开发商才与银行对接办理相关贷款事宜，银行此时对车位并不持有抵押权，故此，此类贷款通常也被成为“纯驾贷”。需要特别说明的是，尽管二者都属于无抵押贷款，但是汽车金融作为一种融资服务不仅可满足消费者日常代步的需求，同时也可以解决消费者购买爱车的资金燃眉之急，在客户征信合格的前提下，客户往往可以获得较长的贷款期限，如3年、5年甚至60期等，月供压力较小；而房抵贷的贷款期限一般不超过10年。
3.办理流程的不同 对广大消费者来说，在办理住房贷款的时候一般都会先挑选心仪房源，然后联系开发商或者中介公司协助办理贷款申请相关手续；而在办理车位贷款时，则通常是由经销商先行收款，再委托银行贷款机构办理贷款手续。贷款审核力度方面，房抵贷需要提交的资料相对更为详尽，过程也相对复杂，要求提供的材料包括身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明、收入证明、银行流水、房产证复印件、商品房买卖合同、备案证明等材料；至于车位贷所需要提交的材料则较为简单，除上述材料外，另需附上购车合同、售车发票、交强险保单复印件即可。