放过桥贷款有风险吗？
近几年，房价快速增长，因为人们生活水平的提升，买房成为了人们生活中的共识，可是买房的价格远比我们想象中的贵很多。很多的人在贷款买房的时候，因为首付压力过大，会想过桥贷款来缓解压力。那么放过桥贷款有危害吗？
“桥贷”又称过桥贷款。当下，正值房地产企业抢夺预售席位之际，一个看似简单诱人的“过桥贷款”却潜伏着巨大风险。过桥贷款俗称“救急钱”，就是指贷款到期而资金暂时不充盈时，由新银行贷款偿还旧银行借款。
它之所以被房地产商乐于接受，是因为可以及时获得贷款，缓解现金流量紧张的困境。过桥贷款虽属于临时信贷资金周转，但其在时间上大致分为两种：一种是期限较短的临时性过桥贷款；另一种是期限相对较长的回购型过桥贷款。
据了解，过桥贷款在政策上其实是被明令禁止的，它属于短期资金密集类行业，从业资格要求高，利率也很高。
律师：
贷款要查看贷款合同，谨防“过桥”风险
现在不少刚需的消费者经过几年的积蓄，虽然已经达到了购房的首付款，但按照贷款最新政策，首付款比例调整到40%，还是有些难以应付。而此时，一些房地产商“贴心”地展示在消费者面前的则是“过桥贷款”。而这“过桥贷款”其实就是一种短期贷款，贷款期限仅仅十几至三十天，贷款利息却高出常规贷款利率。贷款人在签署购房合同之前，贷款银行要确定贷款人符合贷款条件，有还款能力等。签署购房合同后，贷款人向法院起诉，通过诉讼程序确定“贷款保证合同”等。
过桥贷款看似替买房者暂时解了燃眉之急，实际上却将买房者们推到了一场高风险的赌博游戏中。一旦房子不能按时过户，或银行利率上调，或因为其它一些贷款不能通过审批，买房者们就要为这些“过桥贷款”承担高额利息。高额的过桥利息已经远远高出原购房合同总价的数倍。
如何防止被套路，购买者应该多了解相关知识，在签约购房合同之前，要求房地产商将可能的利率、费用和期限等详细情况予以明示。不要轻信房地产商“过桥贷款”的承诺，签订房屋买卖合同之前，仔细查看与“过桥贷款”有关的合同、票据、承诺等全部文件。如有必要，可委托律师代书。
温馨提醒：如果您在贷款买房的过程中，遇到了“过桥贷款”，请不要轻易相信。如果签订相关合同存在重大误解或显失公平，或者受到欺诈、胁迫，可以在法定期限内请求法院判决撤销。