公积金缴多少可以贷款?

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现如今的年轻人想要买一套房子可不是容易的事情,因为房价太高,许多家庭即便咬紧牙关凑齐全款都十分的困难,所以很多都选择贷款买房。我们知道,一般贷款买房是公积金贷款和商业贷款,商业贷款现在利率太高,所以职工基本上都是选择公积金贷款。那么公积金贷款有什么要求呢?

根据规定,满足下列条件之一的职工可以提取个人住房公积金:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入,不符合租赁住房条件,且又不便终止租赁关系继续租赁的。

据市公积金中心工作人员介绍,职工申请公积金贷款需同时符合两项条件:1、正常缴存住房公积金;2、具有城市户口。满足上述条件并可提供稳定收入等相应贷款条件的职工可办理个人住房公积金贷款。

据悉,个人住房公积金贷款是指由市人民政府授权的住房公积金管理机构运用职工缴存的住房公积金,委托银行按相关规定支付给职工购买、建造、翻修、大修自住住房的职工家庭,每月等额归还贷款本息的一种政策性住房贷款。个人住房公积金贷款政策性强,适用范围广,贷款期限长。不仅适用于购买商品房、经济适用住房,而且适用于职工建造、翻造、大修自住住房的。

以下是商业贷款转公积金贷款需要具备的条件:

1、原商贷按月还款累计超过两个月,且贷款当前状态为正常。

2、转公积金贷款的房屋为个人住房。

3、提供公积金及补充公积金正常、连续缴纳证明。

4、其首付款金额为原商贷余额的70%以上;如果原商贷房产有剩余贷款本息未还清的,必须还清后方可办理转公积金贷款。

5、具有在常州购住房的相关证明材料,包括购房合同、购房发票、房产证等。

6、同意办理购房消费贷款抵押,即,同意以购购房合同中指定的房地产作为抵押。

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