银行按揭贷款多长时间？
不少的人向银行申请贷款的时候，都想最短的时间拿到贷款，但是贷款的时间不是由你说了算的，银行虽然执行的利率执行人行的规定，但是贷款的时间和额度，都是银行根据你的抵押物价值来决定的，所以说房子好卖的话，贷款的时间就短，房子不好卖的话，贷款的时间就长。下面我们来看一下，不同的贷款方式它的还款期限是怎么样的。
个人住房公积金贷款：公积金贷款要等到房本下来之后，才能去提取公积金，一次提取完，然后还到每个月的贷款日之前，还款的话可以选择等额本息和等额本金两种还款方式，期限在5年和10年之间，它的利率是中国人民银行规定的基准利率的三分之一；
个人商业抵押贷款：如果是商业贷款的话，你从银行贷出来的钱，他直接打到房地产公司的帐上，然后你自己每月往银行还贷款，期限一般为20-30年，利率是央行规定的贷款基准利率的4倍；
组合贷款：就是以上的两种贷款方式的结合，你有公积金的话，可以刷公积金，然后不足的，从银行商业贷款中补进去，它的期限和利率都和商业贷款是一样的，最大的好处就是，你用公积金的时候，它可以抵消贷款的本金部分，当然你现在公积金的政策规定，每个月最多可以还款1000元，假如你的公积金余额有80000万，那么你最多可以贷款80万。
如果你现在手里有现金，建议尽快付款，因为很多二手房其实房子是非常好的，但是就是缺少现金流，如果卖给你的话，其实他也很希望一次性付款的，因为这样他的现金流压力会小很多，那么你也省去了银行按揭贷款的费用，如果是银行按揭贷款的话，你需要支付贷款所产生的利息以及银行评估贷款时的手续费
所以如果你手里有现金的话，如果看上了的房子，还是尽量一次付清，不要办贷款，就算是办贷款的话，那也是实在没有办法的前提下才选择的途径。