贷款利息几个点？
现在大家买房，都会涉及到贷款的问题，有的人是第一套房子，不知道现在的政策是怎样的，有的人是第二套房子，也知道现在的政策了，但是他们的疑问是：首付够，但是不知道能不能贷款下来。他们所关心的是贷款利息几个点的问题。在这里 ，小编就为大家介绍一下。
购房贷款政策变化多，选择好贷款方式很重要
2014年以来，国家多次调整购房贷款政策。2014年9月份，多家银行上调了首付款比例，部分地区首付款比例最高可达60%；2014年11月，利率政策正式实施，商业房贷优惠利率基本退出历史舞台；2015年3月，部分城市首套房执行基准利率，二套房利率最低95折利率；2015年5月，部分城市又恢复商贷基准利率，甚至最高上浮10%。
利率最低7折，多数城市回到基准利率
从去年9月份以来，首套房最低利率优惠从之前的85折一路走高，至今年5月份，已经基本上恢复到基准利率。我们以上海为例，去年9月份之前，商业贷款首付款比例不低于30%，利率可享受85折优惠，9月之后，则首付比例上调为50%，原85折优惠已无人可享。北京、广州、深圳、杭州等主流一线城市也有类似变化。
贷款期限越长越好？未必
在商业贷利率大回升的局面下，很多人转而寻求公积金贷款，并且认为，公积金贷款期限越长越好。我们以上海为例，上海市公积金贷款政策自2015年5月起开始收紧，首付款比例从20%提高到30%。另外，已婚人士申请公积金贷款时，夫妻两人的连续缴存年限必须达到6个月。在限贷大潮之下，不少人原本想靠公积金贷款省点钱的想法也跟着破灭了。
首付、利率都调整了，房款时间还得再等等
很多人之前没有算过账，以为购房贷款只是关于首付跟利率的问题，只要首付足够了，然后选一个低利率的贷款方式就可以了。殊不知，从开始签认购合同到银行放款这段时间内，银行的放贷政策随时可能会发生变化。也就是说，你现在贷款的方案可能在一定程度上会影响你以后所还款的金额，毕竟现在的贷款政策是死的，而未来的贷款政策是活的。